房地产公积金开票的会计分录_积累云

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　　房地产公积金开票的会计分录

　　如果是预售时的预收款：

　　借：银行存款

　　贷：预收账款

　　如果是已开票销售的房屋收款

　　借：银行存款

　　贷：应收账款

　　按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

　　住房公积金会计核算办法

　　一、为了规范和加强住房公积金的会计核算，维护住房公积金所有者的合法权益，特制定本办法。

　　二、本办法适用于中华人民共和国境地内住房公积金管理中心（以下简称“住房公积金中心”）管理的住房公积金。

　　住房公积金中心的自身业务应与住房公积金业务分帐核算，住房公积金中心自身业务的会计核算，执行《事业单位会计制度》。

　　三、住房公积金的会计核算应当正确划分会计期间，分期结算帐目和编制会计报表。会计年度自公历1月1日起至12月31日止，年度、季度的起讫日期采用公历日期。

　　四、住房公积的会计记账采用借贷记帐法。

　　五、住房公积金的会计处理方法前后期应当一致，会计指标应当口径一致、不得随意变更。如确有必要变更，应当将变更的情况、变更的原因，在财务情况说明书中加以说明。

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