房租费可不可以开增值税专用发票

　　房租费可以开增值税专用发票。

　　关于房租费的增值税专用发票开具相关情况可以分为以下三种情况：

　　1、一般纳税人出租不动产，按照不同的取得时间，分别按5%的征收率(2016年5月1日前取得的不动产)、11%的税率(2016年5月1日及以后)计算交纳增值税，并可自行开具增值税专用发票。

　　2、小规模纳税人出租不动产，不分取得时间，均按5%的征收率计算交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。

　　3、个人出租不动产，按5%的征收率减按1.5%交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。

　　另外，营改增以后，特别是有16年4月30日前的老项目，增值税一般纳税人可以选择按简易征收办法来计征增值税，其税率是3%。

　　受票方是一般纳税人取得房租增值税专票、认证后可以进项税额抵扣。

　　出租方是一般纳税人的可以自行开具增值税专票，小规模纳税人和个人、自然人的可以申请税务部门代开专票。

房屋出租是自然人、个人唯一可以申请代开的增值税专票。

　　房租增值税专用发票可以抵扣吗

　　按现行规则，增值税一般缴税人获得的计征运营税的发票，可以计提进项税额。

　　抵税，是指出产企业出口自产货品所耗用的原资料、零部件、燃料、动力等所含应予交还的进项税额，抵顶内销货品的应缴税额。增值税一般缴税人在获得增值税专用发票的状况下，资金是不含税的彻底资金，如果没有获得17%的增值税专用发票状况下，资金必定要高。

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