资质办理 房地产开发资质需提交哪些资料_积累云工商

      现在房地产企业竞争力越来越激烈，房地产开发资质是从事房地产行业并且是为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。接下来积累云工商（https://jileiyun.com/）小编就给大家介绍为什么要办理房地产开发资质，办理房地产开发资质需要提供哪些资料?

办理房地产开发资质的原因：

1、房地产开发规模

房地产资质标准中，资质划分为不同等级，有着各自的开发面积规定。当房地产开发的面积过大，企业原有的资质无法满足，就需要去办理资质。这样，企业想要开发更大面积的房地产，去收获更大利润，都需要将原有的资质升级为更高等级。

2、房地产开发资格

房地产开发过程中，按照国家相关规定，开发商都要有房地产开发资质。如果企业没有这项资质，也就不具备房地产开发资格，更不可能完成相关的工作。因此，那些要想从事房地产开发的企业，都需要去办理资质，以确保自己的开发资格。

3、房地产开发实力

房地产开发资质办理，需要企业满足专业人员、注册资本等要求，进而证明自身的实力。那么，能够通过资质审核拿到房地产开发资质证书的企业，都拥有了房地产开发必需的人员，也有着一定的经济实力去完成房地产开发工作。

4、房地产开发风险

如果是没有资质的企业，在房地产开发过程中，就有着不小的风险。比如，没有资质或资质等级不过关，企业就去从事房地产开发经营。那么在被主管部门发现后，就可能面临处罚并被取消房地产开发的资格。

办理房地产开发资质需要提交的资料：

1、房地产开发企业资质申请表;

2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

3、企业营业执照副本复印件;

4、公司章程原件或复印件;

5、企业验资报告和上年度财务报告原件或复印件;

6、企业法人、高级管理人员任职文件和身份证复印件，工程技术、财务、统计等负责人任职文件、职称证书和身份证复印件，符合规定数量的专业管理人员劳动合同或社会保障缴纳凭证、职称证书和身份证复印件；

7、已竣工项目要提供《房地产开发发项目》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况表，在建项目提供《房地产开发发项目》复印件以及相关执行情况报告；

8、近三年房地产开发统计年报基层复印件;

9、近三年房地产开发项目资料复印件。

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